{"id":4861,"date":"2025-03-07T22:57:26","date_gmt":"2025-03-07T22:57:26","guid":{"rendered":"https:\/\/www.agriculturayganaderia.com\/?p=4861"},"modified":"2025-03-07T22:57:27","modified_gmt":"2025-03-07T22:57:27","slug":"un-catastro-catastrofico","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agriculturayganaderia.com\/?p=4861","title":{"rendered":"Un catastro\u2026 catastr\u00f3fico"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>* NOTA: Las opiniones expresadas en esta publicaci\u00f3n no necesariamente reflejan el pensamiento de www.agriculturayganaderia.com y son responsabilidad exclusiva de quien las emite y\/o de su actor.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img decoding=\"async\" width=\"150\" height=\"143\" src=\"https:\/\/www.agriculturayganaderia.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/0064-Jose-Felix-Lafaurie-150.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-4863\"\/><\/figure>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Por: Jos\u00e9 F\u00e9lix Lafaurie Rivera * \/ Autor Invitado<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong><em>Agricultura &amp; Ganader\u00eda<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>(JFLR \u2013 Viernes 7 de marzo de 2025).- As\u00ed califican los propietarios rurales de algunos departamentos el incremento exagerado de los aval\u00faos catastrales y, por tanto, del Impuesto Predial.&nbsp; En Sucre, un dirigente gremial reporta casos de predios que ten\u00edan aval\u00fao de 500 millones y hoy aparecen con 2.500. \u201cEntonces, si pagaban cinco millones en predial, ahora pagar\u00e1n 25 o 30. Una locura\u201d.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00bfQu\u00e9 pas\u00f3? En principio, cabe recordar que la formaci\u00f3n catastral o aval\u00fao inicial de un predio y su actualizaci\u00f3n son responsabilidad del Instituto Geogr\u00e1fico Agust\u00edn Codazzi (IGAC), directamente o por delegaci\u00f3n en agentes catastrales; en tanto que el predial,&nbsp; que se liquida a partir de ese aval\u00fao, es un impuesto municipal, con la prerrogativa, en cabeza de los&nbsp; respectivos concejos, de fijar la tarifa entre el 1 y el 16 por mil del aval\u00fao para predios de estratos 1, 2 y 3 con valor inferior a 135 SMLV, y del 5 al 16 por mil para aval\u00faos superiores.<\/p>\n\n\n\n<p>Ahora bien, el reajuste anual de los aval\u00faos, que es competencia del Gobierno Nacional, no puede ser superior a la meta de inflaci\u00f3n y tiene en cuenta los \u00cdndices de Precios al Consumidor (IPC) y al Productor Agropecuario (IPPA). Para 2025 fue establecido por el Decreto 1609 de 2024, con un reajuste de 3% para predios rurales dedicados a actividades agropecuarias no formados y no actualizados durante la vigencia 2024.<\/p>\n\n\n\n<p>Hasta ah\u00ed vamos bien, pero el mismo decreto except\u00faa de ese incremento a los predios que hayan sido objeto de ajuste autom\u00e1tico del aval\u00fao catastral durante 2024 en virtud del art\u00edculo 49 de la Ley 2294 de 2023, cuyos aval\u00faos \u201cser\u00e1n los establecidos mediante la aplicaci\u00f3n de la metodolog\u00eda de actualizaci\u00f3n masiva de valores catastrales rezagados en zonas rurales definidas por el IGAC\u2026\u201d.<\/p>\n\n\n\n<p>Ah\u00ed es donde ya no vamos bien, cuando nos encontramos otra vez con la Ley 2294 de 2023, la \u201cLey del Plan\u201d del gobierno Petro, la que intent\u00f3 quitarles a los propietarios de tierra los recursos jur\u00eddicos en procesos de expropiaci\u00f3n y cre\u00f3 \u00c1reas de Protecci\u00f3n para la Producci\u00f3n de Alimentos, como determinantes obligatorios de ordenamiento territorial, un atentado contra la libertad de emprendimiento rural y la autonom\u00eda regional.<\/p>\n\n\n\n<p>Esa ley, que parece especializada en atentar contra la propiedad privada de la tierra, buscando remediar el fiasco de la implementaci\u00f3n del Catastro Multiprop\u00f3sito, que el Acuerdo fariano plante\u00f3 terminar en siete a\u00f1os, Duque prometi\u00f3 entregar al 60% y este gobierno reporta en 26,8% a diciembre de 2024, facult\u00f3 al IGAC para \u201cadoptar metodolog\u00edas de actualizaci\u00f3n masiva de valores catastrales rezagados, que permitan por una sola vez realizar un ajuste autom\u00e1tico de los aval\u00faos catastrales de todos los predios del pa\u00eds\u2026\u201d.<\/p>\n\n\n\n<p>Eso es lo que pasa en Sucre y pasar\u00e1 en todos los departamentos, pues, en promedio, el catastro tiene 16 a\u00f1os de desactualizaci\u00f3n en la zona rural. \u00bfLa soluci\u00f3n? Actualizaci\u00f3n \u201cmasiva\u201d y \u201cautom\u00e1tica\u201d con \u201cmodelos\u201d impuestos a espaldas del pa\u00eds rural al que afectan, violando las normas que limitan el crecimiento desbordado del predial y, sobre todo, el art\u00edculo 9\u00ba de la Ley 101 de 1993, en donde queda claro que los aval\u00faos de la tierra agropecuaria no pueden ser autom\u00e1ticos ni masivos, pues \u201cno podr\u00e1n tener en cuenta ninguna consideraci\u00f3n distinta a la capacidad productiva y la rentabilidad de los predios\u2026\u201d<\/p>\n\n\n\n<p>No es en vano que un indignado ganadero sucre\u00f1o denuncie que el Gobierno busca estrangular financieramente a los productores: \u201cNos est\u00e1n obligando a vender el ganado para pagar impuestos\u201d y, si la situaci\u00f3n contin\u00faa, lograr\u00e1n lo que parece el objetivo de su catastr\u00f3fico catastro: \u201carrinconar a los productores para que vendan sus tierras\u2026\u201d, una truculenta modalidad de reforma agraria expropiatoria.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>* Jos\u00e9 F\u00e9lix Lafaurie Rivera, presidente de la Federaci\u00f3n Colombiana de Ganaderos (Fedeg\u00e1n). <em>@jflafaurie<\/em><\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>* NOTA: Las opiniones expresadas en esta publicaci\u00f3n no necesariamente reflejan el pensamiento de www.agriculturayganaderia.com y son responsabilidad exclusiva de quien las emite y\/o de su actor. 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