{"id":9851,"date":"2026-03-07T00:37:25","date_gmt":"2026-03-07T00:37:25","guid":{"rendered":"https:\/\/www.agriculturayganaderia.com\/?p=9851"},"modified":"2026-03-07T01:17:08","modified_gmt":"2026-03-07T01:17:08","slug":"mas-patrimonio-en-papel-mas-impuestos-en-caja","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agriculturayganaderia.com\/?p=9851","title":{"rendered":"M\u00e1s patrimonio en papel, m\u00e1s impuestos en caja"},"content":{"rendered":"\n

* NOTA: Las opiniones expresadas en esta publicaci\u00f3n no necesariamente reflejan el pensamiento del peri\u00f3dico www.agriculturayganaderia.com y son responsabilidad exclusiva de quien las emite y\/o de su actor.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

Por: Miguel \u00c1ngel Lacouture Ar\u00e9valo* \/ Autor Invitado<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Agricultura & Ganader\u00eda<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n

(MALA \u2013 Viernes 6 de marzo de 2026).- \u201cEl d\u00eda en que el aval\u00fao activa $30 millones\u201d no es una exageraci\u00f3n ret\u00f3rica. Una actualizaci\u00f3n catastral puede no disparar el predial por sus l\u00edmites legales, pero s\u00ed cruzar el umbral que activa el impuesto al patrimonio. El problema no es el valor en papel: es la obligaci\u00f3n de pagar en efectivo, y hacerlo ahora.<\/p>\n\n\n\n

En el sector agropecuario se discute con intensidad el aumento del predial. El debate necesita menos estridencia y m\u00e1s precisi\u00f3n jur\u00eddica. Pero cuando se mira completo, el rigor tambi\u00e9n inquieta.<\/p>\n\n\n\n

El aval\u00fao catastral no es el impuesto. El predial es un tributo municipal sometido a l\u00edmites claros. El art\u00edculo 49 de la Ley 1955 de 2019 establece que, tras actualizaci\u00f3n catastral, el incremento anual no puede superar el IPC m\u00e1s ocho (8) puntos porcentuales frente al a\u00f1o anterior. Ese tope es obligatorio.<\/p>\n\n\n\n

El impacto verdadero, sin embargo, no termina en el municipio.<\/p>\n\n\n\n

El Estatuto Tributario dispone que el patrimonio bruto est\u00e1 conformado por el total de bienes pose\u00eddos al 31 de diciembre por su valor fiscal. Si el aval\u00fao sube, el patrimonio sube. Y cuando el patrimonio cruza ciertos umbrales, se activan nuevas obligaciones nacionales.<\/p>\n\n\n\n

Supongamos que el Decreto Legislativo 0173 de 2026 fija un umbral de sujeci\u00f3n de $5.000 millones de patrimonio l\u00edquido y una primera tarifa del 0,5%.<\/p>\n\n\n\n

Un productor ten\u00eda:<\/p>\n\n\n\n

Patrimonio l\u00edquido total: $4.800 millones.<\/p>\n\n\n\n

No estaba sujeto al impuesto al patrimonio.<\/p>\n\n\n\n

Tras la actualizaci\u00f3n catastral, su predio aumenta de valor y su patrimonio l\u00edquido asciende a $6.000 millones.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfQu\u00e9 ocurre jur\u00eddicamente?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Primero, supera el umbral legal.<\/p>\n\n\n\n

Segundo, se convierte en sujeto pasivo del impuesto.<\/p>\n\n\n\n

Tercero, la tarifa se aplica sobre la base gravable definida por la norma.<\/p>\n\n\n\n

Si la base corresponde a $6.000 millones, el c\u00e1lculo es directo:<\/p>\n\n\n\n

0,5% de $6.000 millones = $30 millones anuales.<\/p>\n\n\n\n

Antes pagaba $0.<\/p>\n\n\n\n

Ahora debe pagar $30 millones.<\/p>\n\n\n\n

No sobre el excedente. Sobre la base gravable que la ley determine una vez superado el umbral.<\/p>\n\n\n\n

Y aqu\u00ed est\u00e1 el punto cr\u00edtico: ese impuesto no se paga con aval\u00faos. Se paga con liquidez.<\/p>\n\n\n\n

No es una obligaci\u00f3n te\u00f3rica ni diferida. Se liquida dentro del mismo a\u00f1o fiscal y debe pagarse en las cuotas establecidas por el calendario tributario. El productor puede tener m\u00e1s patrimonio en el papel, pero no necesariamente m\u00e1s rentabilidad ni mayor flujo de caja. La productividad por hect\u00e1rea no aumenta porque el catastro se actualice.<\/p>\n\n\n\n

Sin embargo, la obligaci\u00f3n s\u00ed es inmediata.<\/p>\n\n\n\n

Adem\u00e1s, cuando se cruza el umbral patrimonial no solo se activa el impuesto al patrimonio. Tambi\u00e9n se ampl\u00eda el universo de declarantes de renta y se incrementa la exposici\u00f3n fiscal.<\/p>\n\n\n\n

Conviene una precisi\u00f3n t\u00e9cnica: \u201cempresario\u201d no es categor\u00eda tributaria. El sujeto pasivo lo define la ley y puede ser persona natural o jur\u00eddica. Si el patrimonio supera el umbral, queda dentro, sin importar la forma jur\u00eddica en que opere la actividad.<\/p>\n\n\n\n

Por eso el debate no puede reducirse a si el predial \u201cse dispar\u00f3\u201d o no. El debate serio es si el sistema tributario est\u00e1 midiendo capacidad contributiva real o valorizaci\u00f3n administrativa.<\/p>\n\n\n\n

Cuando el aval\u00fao crece sin que crezca el ingreso, el riesgo no es la histeria. El riesgo es la descapitalizaci\u00f3n silenciosa.<\/p>\n\n\n\n

Porque el patrimonio puede aumentar en los registros.<\/p>\n\n\n\n

Pero el impuesto se paga en efectivo.<\/p>\n\n\n\n

Y se paga ya.<\/p>\n\n\n\n

* Miguel \u00c1ngel Lacouture Ar\u00e9valo, Pr\u00e1ctico en Desarrollo Rural y Agropecuario. @lacoutu<\/em><\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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